据新华社北京8月28日电（记者张千千 李延霞）国家金融监督管理总局8月28日对外发布多项房地产相关融资管理办法，全面落实房地产发展新模式各项要求，保障购房人合法权益，满足房地产合理融资需求，促进房地产高质量发展。

金融监管总局发布的管理办法包括《商品住房开发贷款管理办法（试行）》《个人住房贷款管理办法（试行）》《商业地产贷款管理办法（试行）》《城市更新项目贷款管理办法（试行）》《信托公司开展房地产领域信托业务管理办法（试行）》，与住房城乡建设部和中国人民银行牵头印发的相关制度有序衔接。具体来看，《商品住房开发贷款管理办法（试行）》充分借鉴“白名单”机制经验做法，对不同所有制项目一视同仁，满足商品住房开发项目合理融资需求。《个人住房贷款管理办法（试行）》合理调整贷款发放时点、适当优化收入偿债比上限要求、延长贷款期限上限，既维护购房人合法权益，又更好地满足居民刚性和改善性住房需求。